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農(nóng)地確權(quán) 老家宅基地有你的份嗎

來源:漯河日報 時間:2016-11-25 08:26:00 點擊: 今日評論:

  11月初,我省六部門聯(lián)合出臺《關于河南省農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證的指導意見》,對農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作予以規(guī)范。

  消息一出,勾起了不少朋友的鄉(xiāng)愁,讀者紛紛咨詢與農(nóng)村宅基地有關的問題。11月17日,記者為此專門走訪了省國土資源廳相關負責人。

  工作多年能回村分宅基地嗎

  李先生大學畢業(yè)后在鄭州某事業(yè)單位上班已有10多年,李先生能回老家要一塊宅基地蓋房子嗎?

  省國土資源廳相關負責人介紹,根據(jù)我省規(guī)定,具備五種情況之一的可以申請宅基地:一是農(nóng)村居民戶無宅基地的;二是農(nóng)村居民戶,除身邊留一子女外,其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的;三是集體經(jīng)濟組織招聘的技術人員要求在當?shù)芈鋺舻?;四是回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞,需要建房而又無宅基地的;五是原宅基地影響規(guī)劃、需要收回而又無宅基地的。

  由此看來,正在事業(yè)單位工作的李先生不符合申請宅基地的條件,如果李先生退休后回鄉(xiāng)落戶,則可以申請宅基地,但回鄉(xiāng)落戶影響村民集體權(quán)益,需要大多數(shù)村民同意才可以。當然,李先生如果父母在老家有房屋,則可以通過繼承房屋所有權(quán)而獲得宅基地使用權(quán)。

  外出務工后宅基地能確權(quán)嗎

  駐馬店泌陽縣農(nóng)民杜先生來鄭州經(jīng)商10多年,由于生意不錯,在鄭州已購買房屋,戶口也遷到了鄭州,在泌陽縣老家的宅基地和房屋還能確權(quán)發(fā)證嗎?

  省國土資源廳相關負責人說,我省此次出臺的意見提出,農(nóng)村村民進城落戶的,其原合法取得的宅基地使用權(quán)應依法予以確權(quán)登記。杜先生進城落戶之前,在農(nóng)村已經(jīng)合法取得宅基地并建有房屋的,至今仍然占用的,可以申請宅基地使用權(quán)登記。

  土改時發(fā)的土地證還有用嗎

  前不久,安陽網(wǎng)友邵先生曬出了20世紀50年代初期家里的土地證,那時候的土地證還有用嗎?

  省國土資源廳相關負責人說,20世紀50年代土改時期發(fā)給農(nóng)民的土地證,是地方人民政府根據(jù)《土地改革法》的規(guī)定,廢除封建土地所有制,將所有征收來的土地分給農(nóng)民,證明其土地所有權(quán)的憑證。1962年,國家將包括農(nóng)民私有的宅基地在內(nèi)的全部農(nóng)村土地收歸集體所有,農(nóng)民從此不再擁有所有權(quán)。

  如果村民一直在使用該宗宅基地,該如何確權(quán)?此次我省發(fā)布的指導意見對此也有了明確意見:“1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前,農(nóng)村村民建房占用的宅基地,至今未擴大用地面積的,可以按現(xiàn)有實際使用面積確權(quán)登記。
                                                                                                                           責任編輯:翟柯

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